רמ"י ורישום נכסים
עולם הנדל"ן בישראל מורכב, לעיתים מבלבל, ולעיתים דורש תהליך יסודי של בירור זכויות, תיקון רישומים והתנהלות מול מספר רשויות בו-זמנית. משרדנו מעניק מענה מדויק לאנשים פר טיים, יזמים ומשקיעים הנדרשים להסדיר את זכויותיהם במקרקעין, במיוחד כאשר מדובר בנכסים שאינם מוסדרים או רשומים.
טיפול בנכסים לא מוסדרים
רבים מחזיקים במקרקעין שבשימושם בפועל במשך שנים, אך ללא רישום מוסדר. אנו מתמחים בטיפול בנכסים כאלה, בין אם מדובר בקרקעות חקלאיות, נכסים בנויים או שטחים פרטיים שטרם נרשמו על שם בעליהם.
ההליך מתחיל באיסוף נתונים ומסמכים, המשך בבדיקת סטטוס הנכס מול רשות ההסדר, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ורשות הפיתוח – ולבסוף בהגשת בקשות מסודרות להסדרת הבעלות. מטרתנו היא ברורה: להעניק ללקוח בעלות רשומה, מוגדרת ומאובטחת מבחינה משפטית.
רישום זכויות בטאבו
רישום זכויות בלשכת רישום מקרקעין (טאבו), הוא תהליך פורמלי שמחייב דיוק והבנה משפטית. אנו מלווים את לקוחותינו בהשלמת כלל הפעולות הנדרשות – החל מהכנת המסמכים, דרך בדיקת תשריטים ועד לווידוא עמידה בדרישות החוק.
בין אם מדובר ברישום ראשון של נכס, תיקון טעויות ישנות או רישום בעקבות עסקה – אנו דואגים לכל פרט, עד לרגע בו הנכס מופיע על שמכם ברישום הפורמלי, בצורה מסודרת וללא פערים משפטיים העלולים ליצור בעיות בעתיד.
התנהלות מול רשויות
במהלך השנים, צברנו ניסיון נרחב בהתנהלות מול רשויות רלוונטיות: רמ"י, רשות ההסדר, רשות הפיתוח, מנהל התכנון ועוד. לכל אחת מהן נהלים משלה, דרישות שונות ולעיתים גם פרשנויות משתנות.
משרדנו יודע כיצד להציג את הבקשות הנכונות, לצרף את האישורים הדרושים, ולהתמודד מול עיכובים בירוקרטיים, בצורה שמקדמת את הלקוח ומביאה לתוצאה הרצויה.
אנו עובדים בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע חיוניים להליך – שמאים, מודדים מוסמכים ואדריכלים – ומוודאים שהתשריטים, המסמכים והתוכניות מתואמים ומדויקים בהתאם לדרישות ההליך.
רוצים להסדיר את הזכויות שלכם בנכס אחת ולתמיד?
במשרד לורנס דחאברה תמצאו ליווי משפטי אישי, מקצועי ופתרונות המותאמים לכל מקרה – מהפשוט ועד למורכב ביותר.
